竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能面临无法退还的后果，请理性参拍！

天津市蓟州区监察委员会

关于拍卖****市****区长滨路**号永和花园*-*号楼**层*-**-*号不动产的公告

（第*次拍卖）

天津市蓟州区监察委员会将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止时止（延时的除外）在阿里巴巴拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区长滨路**号永和花园*-*号楼**层*-**-*号不动产。

*、土地情况：土地权利性质出让，土地使用（承包）期限：****年**月**日至****年**月**日，土地用途为住宅用地。

*、房屋情况：房屋结构：钢混结构，建筑面积：**.**㎡，规划用途：居住，所在层数**层；物业费、取暖费具体情况以及水电等其他欠费情况以相关部门查询为准，有意购买者请到物业、取暖等相关部门了解详细情况。该房产有抵押。房屋具体情况详见拍卖标的调查情况表，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本委承担范围，请各竞买人自行了解，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人责任自负，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、特别说明：

①有钥匙，简装。

②房屋户口的迁入、迁出以及以房屋作为注册地的单位的迁入、迁出不在执行范围内，请买受人自行了解。

③根据有关规定下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）处置机构；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、标的物价值：****市****区长滨路**号永和花园*-*号楼**层*-**-*号不动产评估价为*******元。本次拍卖标的物起拍价为******元，保证金为******元，增价幅度为****元。

本次拍卖信息已通知相关人员，若无法获悉，特在此公示。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（节假日休息）结束咨询。有看样意向者请于*月**日前与天津市蓟州区纪委监委电话联系（***-********）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*、特别提示：拍卖标的物以实物现状进行拍卖（不含屋内物品及装修），请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本委承担范围，请各竞买人自行了解，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人责任自负，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、重要提示：

*、根据有关要求，结合我市实际情况，对我市行政区域内居住用途的房屋就拍卖竞买人受限购政策约束的有关事项：

（*）竞买人参与竞拍前，应当按照我市购房资格有关政策文件的要求确实自身具备购房资格；

（*）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

（*）拍卖成交后、我委出具有关文书前，买受人是否符合购房资格负有向我委提交证明的责任。因买受人在我市不具备购房资格的，该次拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；

（*）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响拍卖的，处置机构保留追究责任的权利；

（*）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，处置机构保留追究责任的权利。

请竞买人在竞买前到相关部门自行核验购买资格。因购买资格原因导致房屋无法过户而悔拍的，买受人已缴纳的保证金不予退还。

*、标的物随附权利包括但不限于公共维修基金等随合同转移，标的物转让登记手续由买受人自行办理，本委负责向相关单位或者部门送达指定监察文书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本委书面申请退还垫付的税（费）款，由本委从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为指定监察文书送达买受人之日起**个自然日止，逾期本委不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*个工作日前与本委联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

**、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情可咨询我委。于拍卖余款到账后*日内（节假日顺延）到天津市蓟州区监察委员会签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：通过银行汇款到我委指定账户

户名：****

账号：************

开户银行：中国银行股份有限公司天津蓟州支行

联行号：************

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、根据相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我委发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***-**** ****刘先生

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：天津市蓟州区兴华大街**号

网拍贷注意事项：

竞买人如有贷款需求，请至少于竞拍日*个工作日前自行与贷款银行及保险公司对接，具体操作及应承担的风险与我委无涉。

申办流程简介：竞买人至少于竞拍日*个工作日前申请贷款额度——预审批通过后缴纳竞拍保证金——竞拍成功后申请用款——办理保险和公证发放贷款——办理房产过户和抵押登记手续——借款人按月还款

天津市蓟州区监察委员会

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