****自治县人民法院关于变卖********[产权证号：琼（****）昌江县不动产权第*******号]及地上建筑物的公告

****将于****年*月**日**时（竞价周期与延时除外）在****省****自治县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******,户名：****省****自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：********[产权证号：琼（****）昌江县不动产权第*******号]及地上建筑物。

起拍价：*******元，评估价：*******元。

保证金：******元，增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样或自行前往看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价的，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的不动产是否属限购政策调整，能否办理产权过户手续请竞买人自行向相关职能部门咨询。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。有无不动产登记，有无****，竞买人自行向相关职能部门咨询。有无抵押，竞买人自行向相关职能部门或相关金融机构咨询。有无租赁，竞买人自行咨询。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院不负责协调过户的相关事宜。办理过户所缴纳的*切费用均由竞买人自行承担。交易双方按照税法规定各自交纳相应的税（费），可能产生较高税费，税费数额、发票开具等问题请自行向相关职能部门了解。标的物是否空置，竞买人自行咨询，若非空置，拍卖成交后买受人需等待腾退、清场。若标的物有案外人租赁，拍卖成交后买受人需等待租赁期限届满或租赁合同解除方可腾退、清场。标的物地上建筑物未办理竣工验收及权属登记。标的物能否办理竣工验收及权属登记等，竞买人自行向相关职能部门咨询，本院不负责协调相关事宜。

*、交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、变卖报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****自治县人民法院，开户银行：****自治县农村信用合作联社营业部，账号：****************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝网-我的拍卖支付，

付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付宝的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院监督电话： ****-********（符法官）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：****-********（王法官）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址： ****省****自治县石碌镇环城东*路**号，详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****省****自治县人民法院

****年*月**日