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项目 名称 |
****市****区府城中山路海府商场及*门坡等*宗资产分别招租 |
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项目 编号 |
************** |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
****年*月**日 |
挂牌截止日期 |
****年*月**日 |
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标的简况 |
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标的 坐落 |
****市****区 |
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序号 |
标的名称 |
招租层数 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金(元) |
挂牌底价 (元/年) |
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* |
****市府城中山路海府商场*楼、*楼铺面整体招租 |
*-* |
*** |
****** |
******* |
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* |
****市****区*门坡镇文明街**号**-*铺面招租 |
* |
**.** |
**** |
***** |
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* |
****市****区*门坡镇文明街**号**-*铺面招租 |
* |
**.** |
**** |
***** |
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租赁期限租金支付 |
*.租赁期限:*年 *.海府商场*楼、*楼铺面*次性付清*年租金 *.*门坡**-*、**-*号铺面租金每月*付,先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
每年在上*年租金基础上递增*% |
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装修 期限 |
*.海府商场:**天,含在合同期内 *.*门坡**-*、**-*商铺:无 |
履约保证金(元) |
*.海府商场*楼、*楼铺面无履约保证金 *.*门坡**-*、**-*号铺面履约保证金为首年租金标准的*个月租金 |
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标的 状态 |
租赁中 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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房屋现状 |
*.海府商场地处****市****区府城中心地带,物业价值较高,用途为商铺,总建筑面积***.**平方米,*楼建筑面积为***平方米,*楼建筑面积***平方米,室内装修标准较高,周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁,生活服务齐全、有多条公交车线路经过,交通发达,地理位置较好。 *.*门坡**-*、**-**间商铺地处****市****区*门坡镇中心地带,室内装修标准*般,建筑面积均为**.**平方米。 |
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租赁 用途 |
不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及*切违法项目。 |
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重大事 项说明 |
*.****市府城中山路海府商场处于租赁状态,原租赁合同截止日期****年**月**日。签署《商铺租赁合同》后,承租方应向招租方*次性支付*年租金,租赁起始时间以房屋移交确认书确定的时间为准,若交易双方取消交易,所缴的交易服务费不予退还。 *.*门坡**-*、**-**间商铺处于租赁状态,原租赁合同截止日期****年*月**日。 |
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评估 情况 |
评估价 |
详见评估报告 |
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评估基准日 |
****年*月*日 |
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评估机构 |
****海平资产评估事务所(普通合伙) |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称:****市****区商业集团 统*社会信用代码:****************** 注册地:****市****区文庄路**号 法定代表人:**** 经济类型: |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
会议纪要 |
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行为批准或备案机构 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
*.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租,不接受联合体报名。 *.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的合同范本签订《商铺租赁合同》,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(保证金多退少补);若在*个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》,视为违约。如未竞得,保证金*个工作日内无息退还。 *.自原租赁合同期满之日起,给予原承租方**天的过渡期,新承租方的租金从**天的过渡期后起算,若原承租方竞得,*概不给予过渡期。 *.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及*切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。 *.新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 *.未经招租方同意,承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。 *.租金确定:最高报价作为第*年租金标准价格,以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。 *.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。 |
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标的 交割 |
按《商铺租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
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特别 告知 |
*.本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 *.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 *.招租方对材料的真实性负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价 规则 |
*.本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前*名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *.意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 |
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现场 展示 |
****市****区 |
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报名 时间 |
****年*月**日至 ****年*月**日 |
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报名 手续 |
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(***.****.**)*交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *.《承租申请表》、《网络竞价须知》(见附件); *.意向承租方主体资格材料证明材料: (*)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (*)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (*)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; *.其它相关材料。 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); |
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保证金及处置方式 |
*.竞租成功的承租方的竞租保证金用于履约保证金及交易服务费结算(多退少补)。竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:****产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司****分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *.竞租人有以下情形之*的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的; (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的; (*)未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的; (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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服务费 |
本次交易服务费按照《****产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行(每间不低于****元)。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始 时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
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* |
****市府城中山路海府商场*楼、*楼铺面整体招租 |
*月**日*:** |
*月**日 *:** |
*****元 |
***秒 |
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* |
****市****区*门坡镇文明街**号**-*铺面招租 |
*月**日*:** |
*月**日 *:** |
***元 |
***秒 |
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* |
****市****区*门坡镇文明街**号**-*铺面招租 |
*月**日*:** |
*月**日 *:** |
***元 |
***秒 |
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附件 下载 |
*、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《商铺租赁合同》范本 |
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